난통, 뚱쭈어 버스 스테이션 익스프레션 / 그린트리 인 호텔 대표
여행지 검색창에 난통/남통을 검색하면 그린트리 인 호텔이 뜬다. 중국내 400개도시 2500개 호텔 체인망을 대신하는 최대비지니스급 호텔로 CITS(중국국제여행사)와 MOU체결이 된 중국인 전용 호텔이라는 것을 입증, 유커몰이 여행사라는 것을 알 수 있다. 투자자는 투자 포지션에 수익이 없으면 재투자는 다시 없다
주식에 투자할 때 주식값이 올라갈 때는 손해볼 생각을 하지 않고 투자한다. 그러나 만약 언제 어느 시점에 주식이 바닥으로 떨어질 것이라고 생각한다면 그 시점에 팔아 수익을 챙길 것이다. 어느 시점에 투자를 하느냐는 수익의 분깃점이다. 대기업도 마찬가지다. 현대자동차와 삼성반도체 등도 수익을 내기에 그곳에 투자를 한다. 단, 안전하게 수익이 창출될 것이라는 확신속에 투자를 해야한다라는 것은 초등학생도 아는 것이다.
제주도 서귀포 혁신도시 내 그린트리인 호텔은 중국의 첫 체인점 호텔로 중국유커들을 100%예약접수로 운영하여, 1%의 빈실 운영도 용납되지 않게 하려는 목적이 그린트리만의 노하우이다.
첫째 100%완 실 운영이고, 둘째 800만 중국 유커 유치의 제주지사의 의욕적인 정치, 셋째 분양가 저렴으로 분양후 운영수익의 최고금리(연8%)법무법인공증 보장이며, 넷째 안전하게 수익형 호텔 개별 객실 등기로 소유형 부동산 호텔이라는 것들이 투자를 재촉한다.
여기서 타호텔들을 둘러보자. 2014년 분양했거나 2015년분양 했었던 호텔들이다.
비스타케이-연수익 5% -연14일 무료숙박.
비스타케이3-연수익 5% -수익증서공증
엠스테이-연수익5%-연 7일 무료숙박.
테이즈호텔클라우드-연5%-연 7일무료숙박.
강정라마다-연 5%-연60일 무료숙박.
데이지제주시티-연 5%-연간 10일 무료숙박.
서귀포JS-연5%-연7일무료숙박,항공권1회무료증정.
윈스카이-5년 8%보장-무료숙박없슴.
제주 케니스토리-10년 8%보장-무료숙박없슴.
하워드존슨-연5%-무료숙박없슴.
워드호텔-실투자대비 15.48% 10년수익지급.
제주함덕라마다-연5%-14일 무료숙박.
제주리젠트마린2차-실투자대비11%-7일무료숙박.
연동벨류-실투자대비11.56%수익지급-연간7일무료숙박.
라마다서귀포-실투자대비11%지급-골프장2개소평생회원우대.
비스타케이-실투자11.5%지급-환매보장.
엠스테이1-실투자11%지급-골프장할인혜택.
메어메이드-실투자10.5%지급-도내골프장회원대우.
코업시티-실투자11%지급-승마장무료대우.
아빌로스-실투자11.33%지급-대우무.
오션팰리스-실투자10.45%지급-골프장2개소정회원대우.
디아일랜드 블루-실투자10.5%-골프장2개소평생회원권대우.
디아일랜드 마리나-실투자10.5%지급-골프장2곳평생회원권연1회 대우.
상기 호텔 객실수가 약15,000개 객실수의 현재 제주도의 호텔객실수에 포함된 수량이다. 물론 이외의 롯데호텔 등 유명호텔들은 분양호텔들은 수익형이 아니기에 여기에 배열하지 않았다.기업형호텔들은 일반인에게 분양도 하지 않겠지만 가격은 특급호텔금액으로 여기에 나열될 수 없다.
제주에는 아직도 10,000여객실수가 부족하여 호텔 건축은 고공행진이다. 투자수요는 아직도 계속되고 있다. 공급이 아직은 수요를 따라가지 못해 사계절 민박도 호텔만큼의 수익창출이 된다고한다.
기존 호텔 20만원-100만원선의 호텔 숙박비는 신혼부부나 특별한 부유층의 전유물이나 서민층의 숙박은 아직도 저렴한 숙박을 원하기에 모텔급의 중저가 숙박객실이 다량으로 필요로 한다.
여기에 다수의 중국유커들은 제주 및 서울에서도 4만원대 숙박비를 원한다고 한다. 그런데 관리비정도의 숙박비는 결국 호텔의 몰락을 초래하기에 수익형 호텔은 수익창출에 어느 정도 수익이 있어야하기에 밖으로는 저렴하지만 수익은 다수의 완실로 채워, 최고의 수익을 창출하는 호텔로 거듭나 사업성검토를 끝마친 것이다.
그래서 그린트린인 호텔은 중국 유커를 공략하기위한 호텔로 저렴하면서 수익성은 최고로 맞춘 호텔이라하겠다. 투자는 분양자가 한다. 다만 투자 수익성 검토는 사업자인 그린트리인이 수익을 보장한다.
투자에 있어서는 두가지 유형이 있다고들 한다, 투자를 할 줄 아는 자는 수요와 공급을 계산하고, 투자를 할줄 모르는자는 남이 하는 것을 보고 버스가 떠난 후에 저 버스를 탈것 하는 후회로 산다.
젊었을 때 못 하는 사람은 늙어서도 못한다.
정주영 회장님의 회고록 중에는 있는 명언이다.
투자에 대해서도 그렇다. 지금 종자 돈이 없는 사람은 늙어서도 그 종자돈이 없다. 돈이 돈을 만든다. 돈은 더럽다고 하나 그 돈이 없으면 숨쉬기도 어렵다. 돈은 돌고 돌아서 피와 같은 존재이다. 가지고 있기 보다는 좋은 투자에 돈을 돌이면 그 돈이 본인의 미래를 책임지는 것이다. 지금이 기회이고 위기이다. 기회는 기다림이 아니다. 망설이는 자는 기회를 만나지 못한다. 투자할만한 안전한 곳이라면 확인하고 기꺼이 투자하는 것이 돈을 가장 잘 활용하는 지혜이다. 보는 것이 남는 것이다. 역삼역 1번출구 100미터 모델하우스에서 보고 느끼고 그리고 기회를 잡아라.